OFERTA

Inwentaryzacje powykonawcze

Inwentaryzacja powykonawcza to wykonanie odpowiednich pomiarów geodezyjnych, stanu wyjściowego obiektu i oceny założeń projektowych, dzięki którym zaktualizujemy dane dotyczące działki. Na podstawie zebranych informacji geodeta sporządza dokumentację geodezyjno-kartograficzną, która obowiązkowo powinna zawierać wspomniane już dane o wniesionych zmianach. Następnie należy je nanieść na mapę zasadniczą. Oryginał dokumentu trafia do wydziału dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej.

Na jego podstawie dochodzi do aktualizacji informacji mieszczących się w ewidencji gruntów i budynków oraz w ewidencji sieci uzbrojenia terenu. Powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna stanowi bardzo ważny dokument, który należy dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy.

Podziały nieruchomości

Przy podziale nieruchomości wyznaczane są granice działek, a także określane są ich powierzchnie oraz kształty. Podział nieruchomości to także wykonywanie pomiarów i sporządzanie map, które zawierają informacje o rozmieszczeniu poszczególnych budynków oraz elementów infrastruktury na terenie danej nieruchomości.

Podział nieruchomości może mieć miejsce w celu:

  • wydzielenia na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
  • wydzielenia na podstawie Decyzji o Warunkach Zabudowy
  • zniesienia współwłasności
  • wydzielenia budynków mieszkalnych
  • wydzielenia części nieruchomości
  • wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego
  • realizacji roszczeń do części nieruchomości
  • wydzielenia pod drogi
  • ustalania linii brzegowych
  • wydzielenia działki rolnej o powierzchni większej od 0,30 ha oraz mającej dostęp do drogi publicznej

Ustalenia/wznowienia granic

O czynnościach ustalenia granic należy poinformować właścicieli, użytkowników wieczystych lub osoby władające na zasadach samoistnego posiadania wszystkich nieruchomości sąsiednich.

Zawiadomienie powinno być dostarczone co najmniej na 7 dni przed planowanym terminem ustalenia granic w terenie.

Sposób ustalenia granic wygląda następująco:

  • ustalenie granic na podstawie zgodnych wskazań właścicieli lub użytkowników wieczystych tych działek,
  • ustalenie granic według ostatniego spokojnego stanu posiadania (jeżeli ten stan nie jest sprzeczny z informacjami zawartymi w dostępnych dokumentach zawierających stan prawny nieruchomości).
  • ustalenie przez geodetę po zbadaniu istniejących śladów i znaków granicznych oraz przeprowadzeniu analizy wszystkich dostępnych dokumentów, a także oświadczeń zainteresowanych podmiotów i świadków.

Trwała stabilizacja (graniczniki) może nastąpić tylko z inicjatywy i na koszt zainteresowanych i może dotyczyć punktów ustalonych na podstawie zgodnego oświadczenia stron.

Ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych jest procesem, który wymaga współpracy między właścicielami nieruchomości, geodetą oraz organami administracyjnymi. Precyzyjne pomiary geodezyjne i dokumentacja geodezyjna stanowią podstawę dla prawidłowego ustalenia granic działek i uniknięcia sporów sąsiedzkich czy niejasności związanych z własnością nieruchomości.

Wznowienie znaków granicznych – odtworzenie położenia ustalonych uprzednio znaków granicznych, które zostały przesunięte, uszkodzone lub zniszczone. Podczas czynności wznowienia znaków granicznych sporządzany jest protokół wznowienia znaków granicznych. O czynnościach zawiadamiani są właściciele wszystkich działek których dotyczą wznawiane znaki graniczne.

Wyznaczenie punktów granicznych – odtworzenie położenia ustalonych uprzednio punktów granicznych które nie były oznaczone na gruncie w postaci znaków granicznych. Punkty graniczne można wyznaczyć w sposób tymczasowy lub zastabilizować trwale znakami granicznymi. O czynnościach zawiadamiani są właściciele wszystkich działek których dotyczą wyznaczane punkty graniczne.

Mapa do celów projektowych​

Planujesz inwestycję np. budowę domu jednorodzinnego, zastanawiasz się od czego powinniście zacząć swoje działania. Masz już działkę, która znajduje się na terenach przeznaczonych pod budownictwo, więc czas rozpocząć inwestycję. Jednym z pierwszych kroków jest uzyskanie mapy do celów projektowych.
Opracowana przez geodetę mapa do celów projektowych jest mapą zawierającą wszystkie najważniejsze i aktualne informacje o działce, jej uzbrojeniu i jej konfiguracji. Wszystkie informacje zawarte na mapie są sprawdzone i zweryfikowane przez geodetę na terenie działki, dlatego bardzo często spotkać się możemy się także z pojęciem “aktualna mapa”.
Mapa do celów projektowych jest bazą dla sporządzenia przez projektanta Projektu Zagospodarowania Działki lub Terenu, czyli wskazania położenia budynku, dojść i dojazdów, miejsc postojowych, terenów zielonych, miejsc segregacji odpadów i innych urządzeń niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania budynku.

Aktualizacja danych ewidencyjnych działek i budynków

Mają Państwo działki na których jest postawiony płot a na mapie nie jest uwidoczniony?  Na mapie są ujawnione budynki, których w rzeczywistości nie ma?

Potrzebują Państwo geodety, który szybko i rzetelnie wykona aktualizację danych ewidencyjnych działek i budynków i sporządzi dokumentację na podstawie której wyżej wymienione dane zostaną zaktualizowane.